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Porto, Vila Nova de Gaia

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Boutique, Porto, Vila Nova de Gaia 290 000 € Ref: HHM287RT
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451 m²
451 m²
451 m²
Local commercial / Bureau de 451 m²
Composé de 2 lots avec une entrée commune pour les deux unités, ce qui signifie qu'ils ne peuvent pas être vendus séparément. LOT AR – 274 m² / LOT AS – 177 m²
Situé à Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, sur l'Estrada Nacional 222.
L'espace comprend un petit local d'entrée donnant accès à une surface de 451 m², divisée en plusieurs bureaux, grandes salles, toilettes, kitchenette et une chambre forte. Ce bien se distingue par sa polyvalence, idéal pour différents types d'activités, notamment :
  • Conversion en logement : étant composé de 2 lots, le lot de 177 m² pourrait devenir un grand T3/T4, et le lot de 271 m² pourrait être transformé en bien avec suites, salon et cuisine en open space commun, adapté au marché locatif. Excellent taux de rentabilité !
  • Bureaux d'entreprise avec possibilité de showroom
  • Centre d'appels
  • Clinique
  • Centre d'études, entre autres activités
Il bénéficie d'un emplacement stratégique, avec transports publics à proximité immédiate, proche des commerces et services, et un excellent accès aux principaux axes routiers (A1, A29 et A20), garantissant des déplacements faciles.
Une opportunité solide pour installer ou développer votre activité, ou pour un investissement visant à convertir ce bien en 2 logements. Réservez dès maintenant une visite et faites une proposition !
Type de propriété Boutique
Typologie 0 Chambres
Objectif Vente
Etat Ancien
Prix 290 000 €
Année de construction 1991
Pays Portugal
Département Porto
Ville Vila Nova de Gaia
Lieu Vilar de Andorinho
Zone N/D
Rui Teixeira
Rui Teixeira
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Caractéristiques générales
Général
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Pièces
Pièces Lieu Étage Murs Plafonds Commentaires
 
Environnement
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Commodités
  •  
Domotique
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Energies Renouvelables
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