Moradia Devoluta T4

Viseu, Cinfães

Moradia Devoluta T4
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Moradia Devoluta T4, Viseu, Cinfães 57 000 € Ref: HHM288JC
4
1
63 m²
98 m²
68 m²
747 m²
Moradia T4 para Recuperar com Adega Tradicional e Terreno | Cinfães

Descubra o charme autêntico desta propriedade rural em Cinfães – uma joia bruta à espera do seu toque final.
Se procura fugir ao betão e ao cinzento da cidade, esta é a oportunidade que esperava. Apresentamos esta magnífica casa de traça tradicional, situada no pitoresco Lugar do Souto, Covelas (Ferreiros de Tendais, Cinfães), construída em granito e pedra maciça, que respira história e oferece uma tela em branco para o seu projeto de sonho.
O Imóvel
  • Tipologia: T4 distribuído por 2 pisos
  • Área Bruta de Construção: 98,25 m²
  • Área Bruta Privativa: 63,25 m²
  • Área de Implantação: 68,60 m²
  • Estado: Para remodelação total – uma oportunidade única para preservar a traça original e introduzir o conforto moderno
  • Certificação Energética: Isento
O que torna este imóvel único?
  • Adega de Carácter: Um espaço surpreendente e raro, com prateleiras de madeira de lei e paredes de pedra irregular. Perfeito para os amantes de vinho ou para transformar num Wine Bar rústico-chique.
  • Arquitetura Vernácula: Paredes espessas em granito que garantem frescura no verão e calor no inverno. Telhado de telha tradicional que atesta a qualidade da construção antiga.
  • Tetos com Alma: Vigas de madeira aparentes e forros tradicionais que conferem um acolhimento ímpar a cada divisão.
  • Muralha e Pátio em Pedra: Exterior privativo com escadaria tradicional em granito, inserido num ambiente de grande tranquilidade.
  • Vista desafogada para a natureza envolvente e formações rochosas características da região.
O Terreno
A propriedade inclui um terreno rústico adjacente com 744 m², classificado como terra lavradia e souto:
  • Ideal para horta biológica ou pomar
  • Espaço para lazer, fogueira ou projeto de piscina (sujeito a licenciamento)
  • Envolvente de natureza pura, ar puro e silêncio absoluto
Ideias de valorização:
  • Turismo Rural / Alojamento Local: A combinação da casa principal com a adega permite criar uma experiência de "slow living" muito procurada por turistas.
  • Casa de Férias: Transforme este espaço no seu refúgio de fim-de-semana, mantendo a traça rústica mas introduzindo o conforto moderno (lar de fogo, isolamento térmico, grandes janelas).
  • Casa de Família: Um projeto multigeracional onde cada membro da família pode ter o seu espaço.
Localização
Inserido numa aldeia típica de Cinfães, com acessos viáveis, mas com a privacidade que só o campo oferece. Perto de rios, trilhos pedestres e da região demarcada do Douro. A poucos minutos de serviços essenciais e com a tranquilidade que sempre sonhou.

Contacte-me para agendar uma visita: 962621321

Não compre apenas uma casa, invista numa história. Este imóvel é ideal para quem tem visão e quer deixar a sua marca num espaço com séculos de existência.

Venha sentir a energia deste lugar e imaginar o seu futuro aqui.
 
Tipo de imóvel Moradia Devoluta
Tipologia 4 Quartos
Objetivo Venda
Estado Para remodelar
Preço 57 000 €
Ano Construção N/D
País Portugal
Distrito Viseu
Concelho Cinfães
Freguesia Ferreiros de Tendais
Zona N/D
José Campos
José Campos
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Características Gerais
Gerais
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Divisões
Divisões Área Pavimento Paredes Tectos Observações
 
Meio Envolvente
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Facilidades
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Domótica
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Energias Renováveis
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