Maison Vide 4 Chambre(s)

Maison T4 à Rénover avec Cave Traditionnelle et Terrain | Cinfães
Découvrez le charme authentique de cette propriété rurale à Cinfães – un joyau brut qui n'attend que votre touche finale.
Si vous cherchez à fuir le béton et le gris de la ville, c'est l'opportunité que vous attendiez. Nous vous présentons cette magnifique maison de style traditionnel, située dans le pittoresque Lugar do Souto, Covelas (Ferreiros de Tendais, Cinfães), construite en granit et en pierre massive, qui respire l'histoire et offre une toile vierge pour votre projet de rêve.
Le Bien

• Typologie : T4 réparti sur 2 étages
• Surface Brute de Construction : 98,25 m²
• Surface Brute Privative : 63,25 m²
• Surface d'Emprise au Sol : 68,60 m²
• État : Rénovation totale requise – une opportunité unique de préserver le cachet original tout en introduisant le confort moderne
• Certification Énergétique : Exonéré

Ce qui rend ce bien unique ?
Une Cave de Caractère : Un espace surprenant et rare, avec des étagères en bois noble et des murs en pierre irrégulière. Parfait pour les amateurs de vin ou à transformer en Wine Bar rustique-chic.
Architecture Vernaculaire : Des murs épais en granit qui garantissent la fraîcheur en été et la chaleur en hiver. Toit en tuiles traditionnelles attestant de la qualité de la construction ancienne.
Des Plafonds avec de l'Âme : Poutres en bois apparentes et lambris traditionnels qui confèrent une chaleur incomparable à chaque pièce.
Muret et Cour en Pierre : Extérieur privatif avec escalier traditionnel en granit, dans un environnement de grande tranquillité.
Vue dégagée sur la nature environnante et les formations rocheuses caractéristiques de la région.
Le Terrain
La propriété comprend un terrain rustique adjacent de 744 m², classé comme terre arable et châtaigneraie :

• Idéal pour un potager biologique ou un verger
• Espace pour les loisirs, un feu de camp ou un projet de piscine (sous réserve d'autorisation)
• Environnement de nature pure, air pur et silence absolu

Idées de valorisation :
Tourisme Rural / Hébergement Local : La combinaison de la maison principale et de la cave permet de créer une expérience de « slow living » très recherchée par les touristes.
Maison de Vacances : Transformez cet espace en votre refuge du week-end, en conservant le cachet rustique tout en introduisant le confort moderne (cheminée, isolation thermique, grandes fenêtres).
Maison de Famille : Un projet multigénérationnel où chaque membre de la famille peut avoir son propre espace.
Localisation
Situé dans un village typique de Cinfães, avec des accès praticables, mais avec l'intimité que seule la campagne peut offrir. À proximité de rivières, de sentiers de randonnée et de la région délimitée du Douro. À quelques minutes des services essentiels et avec la tranquillité dont vous avez toujours rêvé.
Contactez-moi pour planifier une visite : 962621321
N'achetez pas seulement une maison, investissez dans une histoire. Ce bien est idéal pour ceux qui ont de la vision et souhaitent laisser leur empreinte dans un espace fort de plusieurs siècles d'existence.
Venez ressentir l'énergie de ce lieu et imaginer votre avenir ici.