Maison rurale 4 Chambre(s)

Ce n´est pas seulement une maison en pierre. C´est un projet avec une âme, et vous ne trouverez aucune autre cave à vin comme celle-ci à Cinfães.

À vendre, au lieu-dit Lugar do Souto (Ferreiros de Tendais, Cinfães), sur la rive sud du Douro : maison de 4 chambres sur deux niveaux en granit massif, avec cour close de murs en pierre et parcelle rurale de 744 m².

CE BIEN COMPREND :

- 98,25 m² de surface brute de construction, 4 chambres, 2 niveaux
- Cave à vin traditionnelle aux murs de pierre brute et étagères en bois
- Cour privative close de murs avec escalier en granit
- Parcelle attenante de 744 m² de terre labourable et châtaigneraie, idéale pour un verger, un potager biologique ou un espace de loisirs
- Vue dégagée sur les montagnes environnantes et les formations rocheuses de la région
- Murs épais en granit : naturellement frais en été, chauds en hiver

TROIS PROJETS À LA DEMANDE AVÉRÉE DANS LA RÉGION :

- Tourisme rural / location saisonnière : la maison et la cave à vin créent ensemble une expérience du Douro très recherchée, notamment par les acheteurs internationaux.
- Résidence secondaire : un refuge de week-end à environ une heure de Porto.
- Une maison de caractère : architecture d´origine et confort moderne.

POURQUOI APPELER DÈS AUJOURD´HUI :

- Nous avons préparé un certificat de potentiel d´utilisation (CPU), une analyse de conformité au plan directeur municipal (PDM) et une estimation du coût de reconstruction. Les trois documents seront présentés lors de l´appel ou de la visite.
- À 57 000 €, terrain inclus, ce bien se situe bien en dessous du prix moyen des maisons de 4 chambres dans la commune.
- Visites uniquement sur rendez-vous, week-end inclus. Les créneaux du samedi se remplissent rapidement.

Appelez le +351 962 621 321 - José Campos. Si nous ne répondons pas, laissez un message : nous vous rappelons le jour même.

N´achetez pas seulement une maison. Investissez dans une histoire.