OPORTUNIDADE ÚNICA EM RAMALDE | MORADIA PARA REABILITAR | 286m² TERRENO | PORTO

MORADIA PARA REABILITAÇÃO EM RAMALDE | 286m² TERRENO | PROJETO PREMIUM
DESCRIÇÃO
Inserida numa das freguesias mais consolidadas e de maior procura do Porto, esta moradia unifamiliar, destinada a reabilitação integral, apresenta-se como uma rara oportunidade para investidores, promotores ou particulares que ambicionem desenvolver um projeto residencial de excelência na zona poente da cidade.
Com um terreno generoso de 286 m² e 196 m² de área de construção existente, o imóvel permite total liberdade de conceção arquitetónica, sujeito ao licenciamento municipal e às normas do PDM do Porto. A localização estratégica, aliada à escassez de lotes desta dimensão na freguesia, confere-lhe um elevado potencial de valorização patrimonial e rentabilidade pós-obra.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
• Terreno: 286 m²
• Área de construção atual: 196 m²
• Estado: Reabilitação integral necessária
• Tipologia: Livre de projeto (sujeito a aprovação da CM Porto)
• Exposição solar e privacidade: Favoráveis, com possibilidade de criação de zonas exteriores otimizadas
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Rua Dr. Melo Leote, 105 – Ramalde, Porto
Zona residencial madura, com equipamentos de referência a poucos minutos:
• Hospitais CUF Porto e Luz Porto – 5 min
• Externato São João de Brito – 3 min
• Mercado do Bom Sucesso – 5 min
• Estação de Metro Casa da Música – 8 min
• Parque da Cidade e Fundação Serralves – 7 a 10 min
• Paragem de transportes públicos à porta
• Acesso rápido à VCI, A1 e A3
POTENCIAL E PÚBLICO-ALVO
Indicado para:
✓ Investidores imobiliários com foco em ativos de elevada mais-valia
✓ Construtoras e promotores com experiência em reabilitação urbana
✓ Arquitetos e estúdios com clientes a necessitar de projetos à medida
✓ Particulares que pretendem desenhar a sua residência de raiz numa zona premium
CONTACTO
Imóveis com esta localização e dimensão de terreno são progressivamente mais escassos no mercado portuense.
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