Opportunité Unique au Douro Vert – Domaine avec Maison en Pierre, Terrain Agricole et Source Naturel

Viseu, Cinfães

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Opportunité Unique au Douro Vert – Domaine avec Maison en Pierre, Terrain Agricole et Source Naturel 150 000 € Ref: HHM216JC
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130 m²
221 m²
91 m²
17676 m²
Quinta Traditionnelle en Pierre à Cinfães | Projet de Rénovation & Potentiel Tourisme Rural | Grand Terrain

Description: Découvrez la retraite parfaite au cœur de la municipalité de Cinfães. Cette propriété rurale, située à Lugar de Covelas (Quinta do Azibeiro), offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent authenticité, intimité et un projet de vie loin du chaos urbain.
Le Bien Immobilier: Il s'agit d'une construction traditionnelle en pierre de granit, typique de la région Nord du Portugal, couverte de tuiles canal. Le bien est dans son état original, ce qui constitue un avantage majeur pour les acheteurs souhaitant réaliser une rénovation complète à leur goût, en préservant le caractère rustique ou en modernisant avec efficacité énergétique.
Composition Intérieure: En entrant, vous êtes accueillis par des espaces amples remplis de lumière naturelle :
  • Salon Principal: Sol en bois, plafond lambrissé et cheminée en brique, idéal pour créer une ambiance chaleureuse en hiver.
  • Cuisine: Espace fonctionnel avec possibilité de reconfiguration totale. Conserve des éléments originaux rappelant la tradition.
  • Chambres: Plusieurs pièces avec potentiel pour suites ou chambres d'amis, toutes avec fenêtres donnant sur la nature.
  • Salle de Bain: Équipée d'une base de douche, lavabo et miroir, fonctionnelle mais prête à être modernisée.
  • Cave à Vin Traditionnelle: Un des points forts de la propriété. Espace en pierre avec grands tonneaux en bois, parfait pour la production de vin propre ou comme salle de dégustation/taverne rustique.
Extérieur et Terrain: La quinta dispose d'une surface de terrain significative (voir délimitation aérienne), avec une végétation dense, des arbres fruitiers et des vignes. Le terrain est délimité par des murs en pierre et possède des accès privés.
  • Intimité Totale: Isolation sonore et visuelle garantie par l'environnement verdoyant.
  • Vues: Panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes.
  • Cours: Plusieurs patios en béton et pierre, idéaux pour des zones de loisirs, barbecue ou future piscine.
Potentiel d'Investissement: Ce bien est une "mine d'or" pour :
  1. Habitation Propre: Pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature.
  2. Tourisme Rural (AL): En raison de l'emplacement et de la typologie, il a un excellent potentiel pour l'Hébergement Local, profitant de la demande croissante pour l'intérieur du Portugal.
  3. Agriculture: Le terrain permet le maintien ou l'extension de la production viticole ou horticole.
Localisation: Situé à Cinfães, une région en croissance, avec un accès facile aux principales routes, tout en restant abrité dans la montagne. Proche du commerce local, des écoles et des services de base.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre héritage. Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir le potentiel de la Quinta do Azibeiro.

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Type de propriété Ferme
Typologie 4 Chambres
Objectif Vente
Etat à Rénover
Prix 150 000 €
Année de construction 1937
Pays Portugal
Département Viseu
Ville Cinfães
Lieu Ferreiros de Tendais
Zone N/D
José Campos
José Campos
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Caractéristiques générales
Général
  •  
Pièces
Pièces Lieu Étage Murs Plafonds Commentaires
 
Environnement
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Commodités
  •  
Domotique
  •  
Energies Renouvelables
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Emplacement de la Propriété
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